Bei Hauswert24 können Sie sich auf unser umfassendes Leistungsspektrum verlassen, das Ihnen in allen Bereichen der Immobilienbewertung sowie bei der Beratung zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite steht. Wir passen unsere Dienstleistungen genau an Ihre individuellen Bedürfnisse an, damit Sie die bestmögliche Unterstützung erhalten. Im Folgenden erfahren Sie mehr über unsere Hauptleistungen und wie wir Ihnen weiterhelfen können.
Immobiliengutachten
Ein fundiertes Immobiliengutachten ist der Schlüssel zu sicheren und finanziell tragfähigen Entscheidungen, sei es beim Kauf, Verkauf, Erbschaft oder anderen Anlässen. Wir bieten Ihnen drei Arten von Gutachten an, die auf unterschiedlichen Bewertungsansätzen basieren:
Marktwertgutachten
Das Marktwertgutachten, auch als Verkehrswertgutachten bekannt, ermittelt den aktuellen Marktwert einer Immobilie. Dieser Wert gibt an, welcher Preis unter normalen Marktbedingungen zum Bewertungszeitpunkt erzielt werden könnte.
Warum Marktwertgutachten?
Beim Kauf oder Verkauf von Immobilien, um den besten Preis zu ermitteln.
Für finanzielle Planungen, etwa bei Vermögensaufstellungen oder zur Kreditabsicherung.
Bei Erbschaftsangelegenheiten oder Scheidungen, um den Wert der Immobilie neutral und objektiv zu bestimmen.
Bei steuerlichen Fragestellungen, um den Wert korrekt zu deklarieren.
Sachwertgutachten
Das Sachwertgutachten basiert auf den Wiederherstellungskosten der Immobilie. Hierbei steht der Substanzwert der Immobilie im Vordergrund. Dieser Ansatz eignet sich besonders für eigengenutzte Immobilien oder in Märkten, in denen Angebot und Nachfrage stark variieren.
Warum Sachwertgutachten?
Bei besonderen Immobilien, deren Wert stark von der baulichen Substanz und den Wiederherstellungskosten abhängt, z. B. denkmalgeschützte Gebäude oder Neubauten.
Wenn der reale Zustand der Immobilie in den Fokus gerückt werden soll, unabhängig von Marktschwankungen.
Für Versicherungsfragen, z. B. zur Festlegung der Wiederaufbaukosten.
Ertragswertgutachten
Das Ertragswertgutachten richtet sich vor allem an Immobilieninvestoren oder Vermieter, die den Wert ihrer Immobilie auf Basis der zu erwartenden Einnahmen (Mieterträge) ermitteln möchten. Hier steht der ökonomische Nutzen im Vordergrund.
Warum Ertragswertgutachten?
Bei vermieteten Immobilien, um den Investitionswert und die langfristige Rendite zu ermitteln.
Für Gewerbeimmobilien, bei denen der Wert stark von den Einnahmen abhängt.
Bei der Planung von Investitionen in Mietobjekte oder Mehrfamilienhäuser, um eine genaue Wirtschaftlichkeitsanalyse durchzuführen.
Kaufberatung: Sicherheit beim Immobilienkauf
Ein fundiertes Immobiliengutachten ist der Schlüssel zu sicheren und finanziell tragfähigen Entscheidungen, sei es beim Kauf, Verkauf, Erbschaft oder anderen Anlässen.
Ihre Kaufberatung bei Hauswert24
Marktwertprüfung: Wir überprüfen den angebotenen Kaufpreis und stellen sicher, dass er den aktuellen Marktgegebenheiten entspricht.
Zustandsanalyse: Wir bewerten den baulichen Zustand der Immobilie und weisen auf mögliche Mängel oder Sanierungsbedarf hin.
Lageanalyse: Eine genaue Analyse der Lage und ihres Entwicklungspotenzials, die sich stark auf den Immobilienwert auswirkt.
Verhandlungsvorteil: Basierend auf unserem Gutachten können Sie den Kaufpreis besser verhandeln und versteckte Kostenfallen vermeiden.
Rechtskonforme Gutachten: Unsere Gutachten entsprechen allen gesetzlichen Anforderungen und können bei Verhandlungen oder als Grundlage für Finanzierungen verwendet werden.
Mit uns an Ihrer Seite erhalten Sie nicht nur eine objektive Einschätzung der Immobilie, sondern auch wertvolle Hinweise zu potenziellen Risiken. Unser Ziel ist es, Ihre Investition so sicher und rentabel wie möglich zu gestalten.
Verkaufsberatung: Der optimale Preis für Ihre Immobilie
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den bestmöglichen Preis erzielen? Unsere Verkaufsberatung bietet Ihnen nicht nur eine detaillierte Marktwertanalyse, sondern auch umfassende Unterstützung bei der strategischen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Ihre Verkaufsberatung bei Hauswert24
Marktwertgutachten: Ermittlung eines realistischen und wettbewerbsfähigen Verkaufspreises, der sowohl Ihre Interessen wahrt als auch marktgerecht ist.
Verkaufsstrategie: Wir entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie basierend auf den aktuellen Marktbedingungen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Zielgruppenanalyse: Analyse potenzieller Käufergruppen, um die Vermarktung gezielt auszurichten.
Unterstützung bei den Verkaufsunterlagen: Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen (Exposé), die alle wichtigen Informationen enthalten und das Interesse potenzieller Käufer wecken.
Verhandlungsvorteil: Nutzen Sie unsere Expertise bei der Preisverhandlung, um Ihre Interessen zu schützen und den Verkaufserlös zu maximieren.
Mit unserer fundierten Verkaufsberatung vermeiden Sie typische Fehler wie eine zu hohe oder zu niedrige Preisansetzung. Unsere Expertise hilft Ihnen, den Verkaufsprozess effizient zu gestalten und den maximalen Erlös zu erzielen.